Vous êtes entrepreneur en construction commerciale et vous vous efforcez d’achever vos projets en respectant les échéances et le budget. Mais il arrive parfois que des obstacles se dressent : des vents violents qui font s’écrouler votre bâtiment partiellement construit ou des voleurs qui s’emparent d’outils et d’équipements sur votre chantier, par exemple.
De plus, au fur et à mesure que la construction progresse, les risques deviennent plus importants. Ainsi, si quelque chose ou quelqu’un endommage ou perturbe votre projet au cours de la construction, les pertes peuvent se chiffrer en millions.
Les coûts essentiels peuvent prendre la forme d’un remplacement d’outils, d’équipements ou de matériaux de construction, ou encore de paiement de main-d’œuvre supplémentaire. Il existe par ailleurs des frais accessoires qui découlent du fait de devoir refaire l’arpentage d’un site, redessiner des plans architecturaux ou demander de nouveaux permis, liste de frais à laquelle s’ajoute l’augmentation potentielle de vos primes d’assurance.
Un bâtiment en construction n’est pas exposé aux mêmes risques qu’un bâtiment déjà occupé. Toutefois, la plupart des polices d’assurance des entreprises excluent les immeubles en chantier, ce qui signifie qu’en cas de problème, peu importe qu’il s’agisse de coûts essentiels ou de frais accessoires, c’est vous qui devrez payer la facture.
Que vous travailliez sur un projet de construction, de reconstruction ou de rénovation, l’assurance des chantiers peut vous aider.
Pourquoi les entrepreneurs en construction commerciale devraient-ils s’assurer?
Catastrophes naturelles
Les entrepreneurs en construction commerciale peuvent être exposés à des risques similaires à ceux d’autres entreprises, mais ils font également face à des risques qui leur sont propres. En effet, tout bâtiment peut être endommagé ou détruit par un incendie, la grêle, des vents violents ou d’autres risques naturels, mais les bâtiments partiellement construits sont particulièrement vulnérables.
Par exemple, chaque année au Canada, un certain nombre de maisons unifamiliales et de duplex partiellement construits s’effondrent sous l’effet de vents violents. Il s’agit d’un danger qui guette non seulement la structure elle-même, mais aussi les structures temporaires telles que les échafaudages ou les charpentes, ainsi que les matériaux de construction et l’équipement spécialisé. Ces types de dommages sont coûteux, mais ils peuvent également entraîner des retards dans les travaux de construction et la livraison des bâtiments.
Inondations
Les inondations constituent un autre risque. Qu’elles soient dues à l’éclatement d’un tuyau, à de fortes pluies ou au ruissellement causé par la fonte rapide des neiges, elles peuvent provoquer d’importants dégâts d’eau dans un bâtiment en construction, en particulier si l’intégrité structurelle de celui-ci est atteinte. En outre, plus la construction est avancée, plus les réparations peuvent être importantes, et coûteuses. Les inondations peuvent également engendrer des retards dans l’échéancier des projets et nuire aux conditions de travail.
Vol
Les chantiers dont les bâtiments sont partiellement construits sont également exposés au vol et au vandalisme. Les outils, l’équipement lourd, les matériaux et les métaux tels que le cuivre sont des cibles attrayantes pour les voleurs, qu’ils soient laissés sur le chantier pendant la nuit ou stockés à l’extérieur, par exemple dans une camionnette de l’entreprise. Au Canada, les coûts liés aux vols dans le secteur de la construction étaient estimés à environ 1 milliard de dollars en 2021.
Interruptions de la chaîne d’approvisionnement et pénuries de main-d’œuvre
Les pénuries de matériel, les retards de production et les interruptions de la chaîne d’approvisionnement peuvent également perturber le calendrier d’un projet. Par exemple, une pénurie d’un matériau dont vous avez besoin, comme le bois d’œuvre, pourrait avoir une incidence sur le coût et le calendrier de votre projet. Et comme les pénuries de main-d’œuvre continuent de sévir dans le secteur de la construction, les retards dans les projets peuvent vous obliger à vous démener pour trouver de la main-d’œuvre supplémentaire.
Les pénuries de matériel et les interruptions de la chaîne d’approvisionnement peuvent également créer des problèmes si votre équipement spécialisé tombe en panne. En effet, si vous avez besoin d’une pièce particulière pour réparer votre équipement et que cette pièce n’est pas disponible avant quelques mois, ou si vous ne trouvez personne pour effectuer les réparations, votre projet risque de s’arrêter net, à moins que vous n’ayez un plan de rechange.
Or, le temps, c’est de l’argent, donc tout ce qui retarde votre projet ou interrompt vos activités peut également entraîner une perte de revenus.
De quels types d’assurance des entreprises les entrepreneurs en construction commerciale ont-ils besoin?
Outre l’assurance responsabilité civile des entreprises (RCE), qui aide à vous protéger contre les réclamations en responsabilité civile, une police d’assurance personnalisée peut être adaptée aux besoins particuliers de votre entreprise en construction commerciale afin de vous aider à protéger votre investissement tout au long du processus de construction.
L’assurance des entrepreneurs en construction commerciale peut vous aider à faire face à des risques propres aux projets résidentiels, commerciaux, institutionnels et d’infrastructure. Outre les assurances de la RCE, des biens des entreprises, automobile des entreprises, des pertes d’exploitation, du bris d’équipement et des frais liés aux cyberévénements, deux protections peuvent s’avérer particulièrement utiles pour les entrepreneurs en construction commerciale : l’assurance des chantiers et l’assurance Responsabilité civile globale de chantier.
Assurance des chantiers
L’assurance des chantiers peut aider à protéger l’équipement, les matériaux de construction et les infrastructures temporaires des maîtres d’ouvrage et des entrepreneurs contre des risques courants comme l’incendie et le vol pendant la réalisation du projet.
Assurance Responsabilité civile globale de chantier
L’assurance Responsabilité civile globale de chantier est conçue pour aider à protéger toutes les parties prenantes de grands chantiers de construction, au cas où une poursuite serait intentée contre elles.
Il est important de toujours consulter votre agent en assurance de dommages, car il sera en mesure de déterminer les garanties adaptées aux besoins particuliers de votre entreprise.
Assurez-vous d’être protégé par une assurance des entrepreneurs en construction commerciale
Qui a donc besoin d’une assurance des entrepreneurs en construction commerciale? Même si la loi ne l’exige pas dans votre province, de nombreux propriétaires s’attendent à ce que vous l’ayez, que vous soyez un entrepreneur en construction commerciale, un constructeur d’habitations, une entreprise de construction, un entrepreneur général ou une personne de métier. En résumé, si vous êtes responsable de quoi que ce soit en rapport avec un bâtiment en construction, vous devriez envisager de vous procurer une assurance adéquate pour protéger vos intérêts.
Vous voulez vous assurer que votre chantier est bien protégé? Visitez notre page consacrée à l’assurance pour le secteur de la construction et les entrepreneurs.
