Tous les chantiers de construction, même les plus soigneusement gérés, comportent des risques inattendus. Les dangers y sont omniprésents; des changements météorologiques soudains ou des accidents imprévisibles peuvent survenir à tout moment. Malgré la mise en place d’une stratégie complète de gestion des risques et de protocoles de sécurité, les chantiers de construction comportent souvent des variables qui peuvent échapper au contrôle de quiconque. C’est là que l’assurance des chantiers peut offrir un filet de sécurité sur le plan financier. Cette assurance spécialisée peut vous aider à éviter que votre projet ne soit interrompu si les choses ne se déroulent pas comme prévu.
Qu’est-ce que l’assurance des chantiers?
L’assurance des chantiers est une forme spécialisée d’assurance des biens qui protège les maîtres d’ouvrage et les entrepreneurs contre les pertes financières pendant toute la durée d’un projet de construction. Elle est avantageuse pour différentes raisons. Notamment :
- elle est adaptée à la nature évolutive des chantiers de construction, offrant une protection contre les risques qui prennent de l’ampleur au fil de l’avancement des projets, comme l’incendie, le vol, le vandalisme et les incidents liés aux conditions météorologiques;
- elle offre plus de flexibilité que l’assurance habitation standard, car elle fournit une protection personnalisée qui évolue en fonction de la complexité et de l’ampleur des projets.
L’assurance des chantiers agit comme un filet de sécurité pour vous permettre, en cas de revers inattendu, de poursuivre efficacement vos travaux de construction.
Qu’est-ce qui est couvert par l’assurance des chantiers?
L’assurance des chantiers offre une protection multirisque qui couvre à la fois les coûts essentiels (matériaux et main-d’œuvre) et les coûts accessoires. Voici quelques exemples d’inclusions.
Les coûts essentiels
Les dommages matériels désignent les dommages causés à la structure ou au bâtiment pendant la construction. Ceux-ci peuvent être provoqués par des catastrophes naturelles, notamment par le vent, la grêle ou la foudre. Ils peuvent aussi résulter de l’action humaine, par exemple d’un incendie occasionné par un travail à chaud, d’une infiltration d’eau provoquée par la rupture d’une canalisation, ou encore de l’effondrement d’un mur. Cette assurance peut aider à couvrir les coûts essentiels associés à la réparation ou au remplacement du matériel et ainsi contribuer à réduire la charge financière des maîtres d’ouvrage.
Le matériel stocké ou en cours de transport
On trouve du matériel de valeur stocké sur les chantiers de construction, comme du bois, de l’acier et des systèmes électriques, et ce matériel peut être endommagé ou volé. L’assurance des chantiers peut contribuer à protéger la valeur de votre matériel et, du coup, votre investissement.
Les frais d’interruption de projet
Les frais d’interruption de projet englobent les coûts accessoires, la perte de loyers, les coûts supplémentaires et les autres coûts financiers qui peuvent découler d’un risque assuré.
La mise à l’essai des systèmes dans les bâtiments
Avant de terminer un projet de construction, il faut tester rigoureusement les systèmes essentiels, entre autres le système électrique, la plomberie, le chauffage, la ventilation et la climatisation. En cas de défaillance d’un système, l’assurance des chantiers peut aider à couvrir la réparation ou le remplacement des éléments défectueux et ainsi contribuer à vous éviter des dépenses imprévues.
L’extension de garantie Égouts et routes
Le développement des infrastructures est souvent une condition préalable ou une exigence concomitante à de nombreux projets de construction. Cette extension permet d’étendre la couverture à un chantier fermé en raison de conditions météorologiques saisonnières.
Le nettoyage et l’enlèvement de polluants
Les risques environnementaux sont de plus en plus au centre des préoccupations dans le domaine de la construction. En cas de contamination ou de pollution accidentelle pendant des travaux, cette protection peut aider à couvrir les coûts potentiellement élevés associés au nettoyage des lieux et à l’enlèvement des déchets et ainsi vous éviter des revers financiers.
Il est essentiel de prendre conscience des importantes différences qu’il peut y avoir entre les diverses polices d’assurance des chantiers offertes par les assureurs. Examinez attentivement vos soumissions pour vous assurer d’obtenir la meilleure couverture possible en fonction des besoins particuliers de votre projet.
Pour qui l’assurance des chantiers peut-elle être avantageuse?
L’assurance des chantiers offre une protection financière aux principales parties prenantes dans un projet de construction.
Propriétaires fonciers
Ce sont les propriétaires qui courent le plus de risques dans un projet de construction. Puisque ce sont eux qui, ultimement, assument la responsabilité financière, l’assurance des chantiers peut les aider à protéger leur investissement en contribuant à couvrir les pertes potentielles causées par des dommages ou des retards. Cela permet d’éviter que des contretemps ne viennent affecter la valeur globale de leur propriété.
Entrepreneurs généraux
En tant que gestionnaires de projet, les entrepreneurs généraux supervisent l’ensemble du processus de construction et sont chargés de le maintenir sur la bonne voie. Ils peuvent être tenus légalement responsables des retards et des accidents qui pourraient survenir dans le cadre de leurs projets. L’assurance des chantiers leur fournit un coussin financier et peut les aider à éviter des coûts directs et des complications sur le plan juridique.
Sous-traitants
Les sous-traitants jouent un rôle crucial dans les projets de construction, s’occupant de tâches spécialisées liées à l’électricité, à la plomberie, à la charpenterie, etc. Leur travail dépend souvent de la capacité des autres équipes à terminer leurs tâches à temps; les retards dans un domaine peuvent avoir un effet en cascade sur l’ensemble du projet. L’assurance des chantiers peut aider à protéger les sous-traitants en contribuant à couvrir les pertes financières potentielles causées par des perturbations ou des retards inattendus.
Architectes et ingénieurs
Les architectes et les ingénieurs se concentrent sur la phase de conception et assurent l’intégrité structurelle des projets. Des problèmes tels que la découverte de défauts dans les matériaux ou des erreurs d’exécution peuvent survenir et retarder l’avancement d’un projet. L’assurance des chantiers constitue alors un filet de sécurité sur le plan financier, qui peut aider les architectes et les ingénieurs à relever ces défis sans se soucier de subir des coûts inattendus.
Sociétés de développement et d’investissement
Pour les sociétés de développement et d’investissement, la stabilité financière est une priorité absolue. Avoir une assurance qui peut les aider à couvrir les pertes et les revers financiers potentiels est une mesure qui est conforme à leur objectif de rentabilité.
Prêteurs
Les prêteurs, tels que les banques et les autres institutions financières, fournissent des capitaux pour les projets de construction et doivent réduire le plus possible les risques. Ils exigent souvent une assurance des chantiers pour fournir un prêt à la construction, car cela leur garantit que leur investissement sera protégé contre les revers imprévus.
Est-ce que l’assurance des chantiers est exigée en vertu de la loi?
Au Canada, l’assurance des chantiers est souvent recommandée par les associations comme le Comité canadien des documents de construction (CCDC), lequel définit les conditions générales pour les propriétaires, les entrepreneurs et les sous-traitants. Cela signifie que les parties prenantes telles que les propriétaires, les entrepreneurs et les prêteurs peuvent être tenues de se procurer cette assurance pour se conformer aux directives locales. Dans certains cas, les municipalités peuvent même exiger une assurance des chantiers à titre de condition préalable à l’obtention d’un permis de construction ou d’autorisations officielles.
Bien que cette obligation ne s’applique pas nécessairement aux projets résidentiels privés, les propriétaires devraient néanmoins réfléchir sérieusement aux possibles conséquences financières de ne pas détenir une telle assurance. Si vous n’êtes pas assuré, vous vous exposez à des pertes substantielles en cas d’imprévus pendant le processus de construction ou de rénovation, par exemple en cas de catastrophe naturelle ou de vol.
Les risques liés à la construction évoluent au fil du temps; il est donc important de revoir votre police régulièrement. Assurez-vous qu’elle couvre non seulement la période de construction active, mais aussi les problèmes, tels que les défauts, qui pourraient être décelés après l’achèvement des travaux.
Protéger votre entreprise avec une assurance
Des risques inattendus peuvent faire dérailler les projets de construction, même ceux les mieux planifiés. L’assurance des chantiers peut vous aider à protéger votre investissement, à maintenir votre projet sur la bonne voie et à respecter votre budget. Apprenez-en davantage en visitant notre page sur l’assurance pour le secteur de la construction et les entrepreneurs dès aujourd’hui!
